檢索結果：共4筆資料 檢索策略： "營建工程系".dept (精準) and ckeyword.raw="延遲選擇權"
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建築投資 (或不動產投資)具有高度的不確定性與風險性，而傳統的投資評估方法無法確切地表達建築投資在不確性因素下所隱含的價值。因此，本文針對建築投資之特性，採用實質選擇權(Real Options)的…
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建設公司經由仲人得到土地資料時會考慮要直接將土地購入以自建，或者是與地主簽訂合作開發之契約以合建，由於自地自建以及合建有各自優異，何種開發方式最佳端視案例之不同而有所差別。除此之外，建商會選擇採取策…
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建設公司在取得土地後，常會採取延遲開發策略以獲得較高之投資報酬。因而許多研究皆採用延遲選擇權評估建築投資之延遲開發策略，但在建築投資之延遲開發策略中，決策者在未來不僅可以選擇執行開發專案也可選擇轉售…
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在台北市土地開發者在購買土地之後，通常不會立即開發，也就是一般俗稱養地。傳統上估計土地價值方法多以現金流量方法(Cash Flow Approach)進行專案之評估，但其未能考量到時間的彈性影響，因…